Почему специалисты рекомендуют проводить тепловизионную съемку в многоквартирных домах в отопительный сезон?

Ответ: Достаточно посмотреть на термограммы тепловизионного обследования дома, что бы понять и спланировать работы по текущему ремонту, проинформировать собственников жилья о мероприятиях по энергосбережению, которые необходимы для утепления своего дома. Вот основные недостатки, выявляемые при тепловизионном обследовании жилых помещений в многоквартирных домах:

1. Определение расположения плоскости промерзания ограждающих конструкций.

В строительной индустрии остро стоит проблема определения текущего положения фронта промерзания в наружных ограждающих конструкциях зданий и строительных сооружений. Положение фронта промерзания непосредственно связано с долговечностью ограждающих конструкций. В зоне перемещения фронта промерзания создаются крайне неблагоприятные условия эксплуатации материала ограждающих конструкций вследствие возможного чередования замерзания и оттаивания, которое может постепенно привести к снижению прочности, а, в конечном счете, и к разрушению конструкции.

2. Обнаружение дефектов теплоизоляции панельных зданий.

Жильцы панельных домов часто сталкиваются с такой проблемой: при исправной системе отопления и наличии стеклопакетов из квартир уходит тепло. Обычно это сопровождается сквозняками и повышенной влажностью. Причиной теплопотерь в панельных зданиях является нарушение герметичности межпанельных швов. Межпанельные стыки — самые уязвимые участки панельного здания. Если герметизация стыков панелей не проведена или проведена некачественно, в межпанельный шов будет уходить тёплый воздух из квартир, а снаружи в шов попадёт влага осадков и холодный воздух. Наглядно потери тепла из межпанельных швов показывает тепловизионная съёмка.

На инфракрасном снимке мы видим, что жилой дом имеет тепловые утечки в районах стыков плит и анкерных болтов.

3. Не утепленные подвалы с некачественной теплоизоляцией трубопроводов.

Фундамент является основой любого сооружения, поэтому от того, насколько грамотно он спроектирован, а также от качества выполнения работ зависит дальнейшая судьба дома — долговечность, внешний вид и комфортность проживания.Достаточно часто фундаменты совмещают со стенами подвалов. Их надежная эксплуатация может быть обеспечена только при наличии теплоизоляции наружных конструкций, соприкасающихся с грунтом. Необходимость утепления обусловлена тем, что потери тепла через подземную часть дома в некоторых случаях составляют до 20% от общих теплопотерь. При наличии отапливаемого подвального помещения теплоизоляция защитит стены подвала от промерзания, поможет предотвратить образование конденсата, появление сырости и развитие плесени. Значительные потери тепла происходят и через цокольные перекрытия, расположенные над неотапливаемыми подвалами и подпольями. В этом случае от качества теплоизоляции зависят не только затраты на отопление дома, но и возможность создания комфортной среды обитания.

4. Промерзание кровли, течь.

Зимой теплозащитные свойства сырой стены по сравнению с сухой снижаются почти в сто раз, вследствие чего она перестает выполнять свои теплозащитные функции, а потому должна быть осушена и утеплена.Внешним признаком промерзания покрытий являются наледи вдоль карнизов, а внутри помещений — темные сырые пятна, нередко покрытые плесенью, на которой развиваются грибы, протекают биологические процессы, вредные для здоровья людей. Такие конструкции разрушаются гораздо быстрее. В особенно сложном температурно-влажностном режиме находятся совмещенные крыши.

В результате тепловизионного обследования выяснилось, что центральная часть крыши насыщена влагой и нуждается в немедленном ремонте.

5. Системы теплоснабжения дома

5.1. Обнаружение дефектов систем теплоснабжения

Тепловизионное обследование помогает при диагностике состояния и поиске дефектов систем теплоснабжения домов. С помощью современных приборов мы можем оценить состояние труб и кранов на предмет зарастания изнутри накипью, обнаружить утечки, определить, какие из кранов перекрыты (часто снаружи торчит только огрызок шпинделя, по внешнему виду которого уже невозможно определить, открыт ли кран), отыскать участки заиленности, воздушные пробки и иные дефекты.

5.2. Установка обогревательных устройств на балконы и лоджии

Процесс утепления балкона, прежде всего, состоит в защите пространства от теплопотерь. Именно поэтому необходимо остекление, утепление пола или установка обогревательных приборов. Однако, пространство от пола до рамы обычно остается незащищенным, т.к. очень редко для этого используется кирпичная кладка с теплоизоляцией. Обычно это все-таки металлическая конструкция с асбестоцементными экранами, которые оставляют просветы, не полностью закрывая ограждение.Следует иметь в виду, что трубы парового отопления выносить на балкон категорически запрещено, поэтому для отопления придется использовать другие методы.

5.3. Прочие отопительные узлы

«Тёплые» полы

6. Обследование дверных проёмов.

Некачественное прилегание дверей приводит к утечкам тепла.

7. Тепловое обследование электрических узлов.

С помощью тепловизора можно отличить допустимый нагрев проводов от пожароопасного.

8. Обследование оконных конструкций и оконного блока

8.1. Качество установки оконных рам.

Многие дешевые и некачественные профили не соответствуют ГОСТам, они не имеют внутренней фурнитуры, которая нужна для плотного закрытия створки. Поэтому рама плохо прижимается и постоянно пропускает холодный воздух. Поддувание может возникнуть и при небрежном обращении с рамой — резкое и грубое открытие/закрытие створки; при неправильном монтаже; из-за профиля, который потрескался на морозе и т.д.

На инфракрасном снимке хорошо видна утечка тепла, вследствие некачественной теплоизоляции оконного проема.

8.2. Не отрегулированные пластиковые окна

8.3. Конденсат на окнах

Конденсат на окнах — это лужи на подоконнике и сырость в квартире. Конденсат, скапливающийся на пластиковых окнах — неприятность, с которой нередко сталкиваются после установки новых окон ПВХ.

Под окном батарея близко расположена к стене. Возможно локальное накопление влаги в этом месте